Centre communautaire de la vallée d’Oro

Défi

Désireuse d’offrir un centre communautaire à ses résidents, la ville d’Oro Valley a fait l’acquisition d’une installation avec des membres existants. La Ville a constaté que les systèmes du bâtiment étaient inefficaces et en fin de vie utile, et que la consommation d’énergie de l’installation était élevée. En l’absence de fonds immédiatement disponibles, la Ville a dû relever le défi d’aller de l’avant avec l’amélioration des installations et de l’infrastructure à la suite de l’acquisition. « L’accent est mis sur l’efficacité et la conservation dans la communauté, ce qui nous a servi de principe majeur lorsque nous avons envisagé des améliorations », a déclaré Stacey Lemos, directrice financière de la ville d’Oro Valley. « Un autre défi que nous avons dû relever était qu’il s’agissait d’un établissement où l’on vit, sans périodes de ralentissement saisonnier ni événements saisonniers importants. »

Solution

Sur la base d’une relation antérieure avec Trane pour l’entretien des systèmes mécaniques, la ville était intéressée par les solutions créatives que l’entreprise pourrait fournir. Trane a effectué une évaluation énergétique préliminaire en parcourant les installations pour recueillir des informations. Dans le cadre d’un contrat de coopération avec l’État de l’Arizona, Oro Valley a choisi Trane comme société de services énergétiques.

Oro Valley a conclu un contrat de performance avec Trane, qui permettrait à la ville de payer les améliorations avec les économies d’énergie réalisées dans le cadre du projet. L’équipe Trane a effectué un audit de qualité supérieure (IGA) pour évaluer en profondeur l’ensemble de l’installation, y compris le bâtiment de 50 000 pieds carrés, les courts de tennis et les terrains de golf. Trane a défini des mesures de conservation de l’énergie potentielle (ECM) conçues pour réduire la consommation d’électricité, de gaz et d’eau. Cette approche holistique fournirait à Oro Valley les solutions d’économie d’énergie souhaitées, tout en maintenant un projet neutre sur le plan budgétaire.

Améliorer l’efficacité et le confort, créer des opportunités de revenus. Trane a remplacé trente-cinq unités CVC par des systèmes plus économes en énergie dotés d’un refroidissement multizone pour répondre aux exigences de confort du personnel et des clients. Afin de réduire la consommation d’énergie et d’améliorer la qualité de l’éclairage, des éclairages LED ont été installés dans l’ensemble de l’installation, y compris plus de 250 luminaires sur les courts de tennis, six supports muraux dans la zone d’observation du racquetball et des projecteurs près de la piscine. Avec les nouveaux luminaires, le centre peut désormais mieux accueillir des événements générateurs de revenus, tels que des tournois de tennis de la région.

Réduire la consommation d’eau grâce à l’intégration des équipements et des contrôles. En raison de son emplacement dans le désert, la conservation de l’eau était également un problème clé pour l’installation. Trane a analysé les données de l’industrie concernant les normes d’utilisation par acre-pied pour évaluer l’utilisation de l’eau sur les terrains de golf et a présenté des solutions pour réduire la consommation. La station de pompage nord a été remplacée dès le début du projet en raison d’une défaillance mécanique inattendue. La nouvelle station de pompage utilise des moteurs de pompe à vitesse variable pour aider à réduire la consommation d’énergie, ainsi qu’un système d’automatisation des bâtiments (BAS) Trane® Tracer® SC pour permettre la connectivité à l’équipement de pompage à distance. La station de pompage sud existante a été modernisée avec un Tracer SC et les deux stations de pompage d’irrigation ont été intégrées dans un nouveau bâtiment d’entreprise Tracer® Ensemble™

Système de gestion. Ensemble permet à Oro Valley d’accéder facilement à plusieurs sites et équipements à partir d’une seule interface Web. Il permet également à Trane de surveiller, d’établir des tendances et de valider la consommation d’eau en temps réel, en identifiant les possibilités d’économies. Les systèmes de pompage, de filtration et de chauffage de la piscine ont été remplacés pour réduire les coûts d’entretien et de produits chimiques, éliminant ainsi le système de chloration tout en améliorant le fonctionnement global. Une nouvelle couverture de piscine a également été installée pour réduire l’évaporation de l’eau et les pertes de chaleur pendant les mois les plus froids. La réduction significative de la consommation d’eau obtenue grâce aux améliorations a été un facteur clé qui a permis au projet de rester neutre sur le plan budgétaire.

Obtenir une vue d’entreprise avec le système  sans fil

Le BAS du centre communautaire a également été intégré au système de gestion du bâtiment et les contrôles CVC ont été installés à l’aide du réseau maillé sans fil Trane® Air-FI® avec le protocole de communication Zigbee®/BACnet. Sans fil à faire passer et avec toutes les commandes de l’unité préemballées et programmées, les techniciens de Trane ont pu consacrer moins de temps à l’installation et plus de temps à former les gestionnaires d’installations à l’utilisation des commandes et du système de gestion de bâtiment Ensemble. 

L’Ensemble connecté au Web offre une vue d’entreprise de l’ensemble de l’installation, ce qui permet aux gestionnaires d’installations de gérer les tâches quotidiennes, de créer des horaires pour les différents espaces du centre, de gérer les alarmes et d’effectuer des ajustements depuis n’importe où dans le bâtiment, ou à distance avec une tablette ou un téléphone. Oro Valley a également la possibilité d’intégrer à l’avenir ses autres systèmes de contrôle existants dans le système. « Pour le confort de nos clients, nos systèmes doivent être fiables », a déclaré M. Lemos. « Nous avons des installations d’entraînement, un restaurant, une piscine ; Les horaires varient et certains espaces ont besoin de plus de refroidissement que d’autres. Grâce à des thermostats personnalisés et à une surveillance et un contrôle à l’échelle de l’entreprise, nous sommes désormais mieux en mesure de maintenir nos températures là où elles doivent être.

Résultats

En concluant un contrat de performance prévoyant d’utiliser les économies d’énergie garanties pour payer les mises à niveau nécessaires, la ville d’Oro Valley et Trane ont mis en œuvre une large gamme d’ECM conçus pour améliorer le confort, améliorer les opérations et réduire les coûts énergétiques. Les améliorations, qui comprennent des améliorations au système de chauffage, de ventilation et de climatisation, aux commandes, à l’éclairage, aux systèmes de piscine, à l’irrigation des terrains de golf et à la conservation de l’eau chaude domestique, dépassent les attentes, générant des économies d’énergie de plus de 68 700 $ et des économies d’eau de plus de 93 500 $ par année. La Ville a également réalisé plus de 30 000 $ en remises sur les services publics. De plus, la ville d’Oro Valley a été honorée par Tucson Electric Power pour avoir amélioré son efficacité énergétique en remplaçant l’éclairage inefficace par des ampoules LED et pour avoir contribué à rendre la communauté plus durable en récupérant l’eau de pluie et en déployant une équipe verte. « Nous répondons aux prévisions et avons été en mesure de respecter notre budget », a déclaré M. Lemos. « De plus, la durée de vie utile de l’équipement dépassera de loin notre dette. »

À propos du centre communautaire d’Oro Valley

La vallée d’Oro est nichée entre les chaînes de montagnes Catalina et Tortolita, à environ trois miles au nord de Tucson. La ville de plus de 36 miles carrés abrite plus de 43 000 résidents qui bénéficient d’un style de vie haut de gamme dans une communauté économiquement saine et en pleine croissance. Le centre communautaire d’Oro Valley est l’une des commodités disponibles pour les résidents, qui utilisent ses courts de tennis, de racquetball et de basket-ball éclairés, sa piscine, ses cours de fitness, ses équipements cardio et sa salle de musculation.

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