Défi
Au fur et à mesure que le Pala Casino Spa & Resort gagnait en popularité, il a été agrandi par phases pour devenir un centre de divertissement avec un spa et un complexe complets. Son expansion s’est accompagnée du défi d’intégrer des systèmes supplémentaires. « Nous avons ajouté des toits, puis construit la tour de refroidissement et l’usine centrale, tout en morceaux », a déclaré Garlon Banks, vice-président des installations, Pala Casino Spa & Resort. « Nous avions besoin d’une solution de gestion des bâtiments pour surveiller et contrôler tous nos systèmes, suivre les changements et étudier les tendances en matière de consommation d’énergie. » Conformément à son engagement fort en faveur du développement durable, le complexe était à la recherche d’un partenaire qui avait non seulement l’expertise nécessaire pour l’aider à utiliser l’énergie et les ressources de manière plus efficace, mais aussi qui partageait ses valeurs environnementales.
Solution
Sur la base d’une relation de longue date, l’équipe des installations de la bande Pala des Indiens de la mission a contacté Trane pour discuter des améliorations. Dans le cadre du portefeuille Trane Building Advantage™, une évaluation énergétique a été réalisée pour évaluer les modèles de consommation d’énergie, le fonctionnement du système et les données sur les services publics. Un rapport 3-D Energy Optics* a été examiné. Après avoir analysé les paramètres et le retour sur investissement de neuf opportunités d’économie d’énergie, l’installation est allée de l’avant avec l’optimisation de l’usine centrale, la mise à niveau des évacuations de cuisine et l’amélioration des contrôles. Trane a travaillé avec San Diego Gas & Electric (SDG&E) pour élaborer un accord de financement sur facture qui a permis à Pala Casino Spa & Resort d’investir dans des améliorations de l’efficacité et de rembourser les fonds par le biais de leur facture de services publics. Grâce au financement sur facture, le site a pu fonctionner avec un prêt à taux zéro, en étalant les paiements pour correspondre aux économies d’énergie. Pala Casino Spa & Resort prévoit qu’il y aura un changement net zéro à sa facture d’électricité normale au cours de la période de financement.
Optimisation du fonctionnement du système
L’installation centrale de refroidissement a été convertie d’un système primaire secondaire à un système à débit primaire variable, éliminant les pompes, réduisant les coûts d’investissement et de maintenance, et offrant une plus grande fiabilité du système. Les variateurs de fréquence™ adaptatifs (AFD) ajoutés aux deux refroidisseurs Trane® CenTraVac™ de 500 tonnes de l’usine maximisent l’efficacité et réduisent la consommation d’énergie en adaptant la vitesse du moteur du compresseur et les aubes directrices d’entrée à la température du refroidisseur. Les grands écrans tactiles des commandes du refroidisseur Tracer® AdaptiView™ transmettent en un coup d’œil des informations sur l’état et les alarmes, avec des rapports détaillés présentant des données pour documenter l’efficacité énergétique. Les systèmes d’évacuation de la cuisine des restaurants ont été optimisés à l’aide de capteurs pour réguler la vitesse des moteurs des ventilateurs et d’entraînements à fréquence variable pour contrôler le fonctionnement de la hotte de ventilation.
Gestion de la consommation d’énergie
Pala Casino Spa & Resort utilise une multitude de services intelligents Trane pour gérer la consommation d’énergie. La performance énergétique permet d’optimiser les performances des bâtiments grâce à des analyses énergétiques avancées pour transformer les données en recommandations exploitables, découvrir le gaspillage d’énergie et permettre à la station de prendre des décisions en temps réel pour réduire les coûts. La performance du bâtiment assure la collecte, l’analyse et la production de rapports continus sur les données opérationnelles du site. Trane analyse les performances du système à distance et fournit des recommandations pour réduire les coûts, améliorer le confort et améliorer la durée de vie de l’équipement. Grâce à la surveillance active, les techniciens Trane, en service 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, surveillent les systèmes, analysent les alarmes et résolvent les problèmes à distance ou les transmettent à un bureau de service Trane pour résolution.
Surveillance et contrôle des systèmes du bâtiment
Un système d’automatisation des bâtiments (BAS) Tracer® SC offre la possibilité de surveiller et de gérer les systèmes du bâtiment de pratiquement n’importe où, à l’aide d’un appareil connecté à Internet, tel qu’une tablette ou un smartphone. Les gestionnaires d’installations utilisent le BAS pour effectuer la planification, ajuster les points de consigne, gérer les alarmes, résoudre les problèmes et analyser les données. L’optimisation par un tiers permet de surveiller les systèmes et de communiquer les ajustements au BAS, ce qui permet de maintenir le confort et de réduire la consommation d’énergie. Tracer® ES, une solution d’intégration de systèmes basée sur le Web, offre une vue et un contrôle à l’échelle de l’entreprise sur tous les systèmes, ce qui permet à la station de gérer plusieurs bâtiments comme une seule entreprise à partir de n’importe quel appareil connecté à Internet. « Notre entreprise ne ferme jamais. Nous devons maintenir le niveau de confort », a déclaré Banks. « Nos salles de réunion ne sont pas toujours occupées, mais lorsque vous avez 2 500 personnes dans une salle, cela change la température. Avec le nouveau BAS, nous utilisons la fonction de planification pour prérefroidir une salle avant un événement, la baisser pendant l’événement et la déplacer lorsque la salle est vide.
Résultats
L’optimisation de l’évacuation des installations centrales et de la cuisine, la mise à niveau des contrôles et les stratégies de gestion de l’énergie ont permis d’améliorer l’efficacité, d’accroître le confort et de réaliser des économies considérables pour le Pala Casino Spa & Resort. Les économies d’électricité de la première année sont prévues à 338 000 $, ce qui représente une réduction de la consommation d’énergie de près de 1 932 000 kWh, soit l’équivalent des émissions annuelles de gaz à effet de serre de 280 véhicules de tourisme. La station a reçu le prix Energy Champion de SDG&E pour avoir réalisé le projet de financement sur facture le plus important et le plus réussi en Californie à ce jour, et a reçu une remise de plus de 238 000 $. « Ce fut une expérience vraiment agréable de travailler avec les ventes de Trane, leur équipe technique et leurs sous-traitants », a déclaré Banks. « Nous sommes satisfaits de tout, mais il y a toujours plus à faire. Nous avons toujours cette liste d’ECM que nous avons identifiés pour envisager des projets futurs.